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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  榮盛發展16日晚間公告，公司申請撤回2013年度非公開發行申請文件，根據該文件，榮盛發展擬定向增發45億用於旗下項目的開發。

  房企通過聯合拿地的形式融通資金也已漸成趨勢。2012年，保利地產、濱江集團分別實施瞭基金聯合拿地的舉措，越秀地產繼2013年6 月、7月分別通過基金形式摘得杭州江幹區地塊及佛山禪城同濟路地塊後，9 月份再次通過與投資基金廣州越秀仁達四號實業投資合夥企業合作，購入位於武漢市江漢區精武路地塊，該基金以90.1億元人民幣，成為2013年三季度規模最大的單隻基金。

  在萬科董秘譚華傑看來，萬科已經不需要通過公開市場融資來解決資金問題，轉而在海外市場中得以解決。萬科自2012年開始在香港買殼上市搭建"A+H"融資平臺，2013年3月7日，萬科首次境外發行8億美元的5 年期定息美元債券，票面利率僅為2.625%，處於行業最低水平。

  在國內銀根緊縮的背景下，房企正在致力於打通多元化融資渠道。房企涉銀、實施金融創新成為一種新的發展趨勢。中國指數研究分析師指出，從國外的發展經驗來看，未來國內房地產也或將逐步從以開發為主的經營模式，轉向以財富及資產管理為主的經營模式。

地產金融化趨勢加強 房企再融資或成 雞肋

  不過，中原地產首席分析師張大偉認為，政策對海外融資有收緊跡象，加上美國量化寬松政策的逐步退出，未來房企在海外融資的難度將大增，成本也會上升。

  此外，房地產私募基金得到快速發展，募集資金規模持續擴大。據統計，2012年房地產私募投資基金的新募基金數為94隻，是2008年的10倍。房地產私募基金的投資方向也更加多元化，從住宅為主逐步延伸到商業、旅遊、養老地產等多元化領域。

  數據顯示，2013年房地產企業海外發債規模和利率差異顯著，資質優良的龍頭企業成本優勢突出，保利、中海外、招商等龍頭海外發債平均利率均在5%以下。

  業內人士張宏偉認為，對於大型品牌房企來說，無論是從平衡融資渠道風險的角度，還是企業謀求逆勢擴張、實現國際化來講，建立在內地及香港(或其他國傢)的上市"雙平臺"戰略已成趨勢，比如綠地去年在香港借殼上市後，其董事長兼總裁張玉良1月10日透露，綠地集團將在1月底或2月初提交A股上市申請。

  房企對於再融資的渴求已經不再那麼迫切。中小房企在2014年初開始瞭新一波海外融資潮。海外融資、信托融資，以及房企涉銀和私募，為房企拓展瞭多元的融資渠道，而隨著利率市場化的逐步推進，預計房地產信托、房地產私募基金等未來的融資成本將緩慢下降。

  目前，已經有部分房地產企業開始將發展觸角伸向銀行業等金融行業。2013年10月26日，越秀地產宣佈向創興銀行提出部分要約收購；隨後萬科於10月29日，花費逾30億港元認購瞭徽商銀行在港IPO股份，成為其單一大股東。

  據一位參與地產再融資的投行人士稱，房企再融資審核重點，目前前置於國土部和住建部，首批申請再融資的房地產企業已於2013?a href="http://www.youbao99.com/">房貸基隆信義房貸汽車貸款屏東萬巒汽車貸款?1月初上報材料，目前國土部反饋的結果是，僅有一傢房企的定增確定通過，其餘審核意見分別為審慎通過、附條件性不支持，或者直接不支持。在其看來，雖然再融資開閘確定，但真正最後能通過的企業會很少。

內容來自sina新聞

  上述分析師指出，2014年，隨著流動性趨緊、信貸政策差別化待遇，以及外資逐步撤離、熱錢流出，房地產企業融資趨緊已成定局。資金安全將成為房企的生命線。一方面應緊抓融資窗口期2胎土地買賣怎麼貸款比較會過件，加大海外發債、信托等多元融資力度，另一方面要積極探索金融創新，搭建更為多元化的融資結構。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08452590647.shtml

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